P Proppies
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Los Crisantemos, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Los Crisantemos, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 9621.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.923
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
103 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy hermosa casa en venta en Barrio centro de Villa Parque Siquiman, sobre calle Los Manantiales, con excelente vista al lago y a las sierras de Córdoba. Rodeado de muy buen entorno, y de mucha naturaleza, con vecinos permanentes. SUPERFICIE: 850 Mts. SUPERFICIE CUBIERTA: Consta de propiedad estilo duplex, con planos para continuar construcción. 2 dormitorios en planta alta, baño, cocina-comedor con muy buena iluminación y vista al lago. baño, cocheras y pileta de natación. . Títulos perfectos. PRECIO: U$S 85.000 Se escuchan ofertas y facilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Crisantemos, Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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