Casa 3 ambientes en venta en Av. Los Gorriones al 400, Barrio Las Mojarras

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Los Gorriones al 400, Barrio Las Mojarras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
510 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Las Mojarras

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 33% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Las Mojarras publicados a menos de 10 cuadras de Av. Los Gorriones al 400.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 868791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.816
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | 2 DORMITORIOS | 510 M² DE TERRENOVilla Parque Siquiman – A 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz Si buscás una casa cómoda, con buen terreno y una ubicación práctica, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de una casa ubicada en Siquiman a solo 4 cuadras de la Ruta Provincial 38, en un entorno residencial, tranquilo y con muy buen acceso. La propiedad está construida sobre un terreno de 510 m² y cuenta con 115 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional. La casa: En planta baja encontramos: * Living-comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos. La distribución permite separar cómodamente los espacios de descanso y ofrece distintas posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Principales características: * 510 m² de terreno * 115 m² construidos * 2 dormitorios * 1 baños completo * Cochera cubierta para 2 vehículos * Pileta con Quincho * Amplio terreno * Distribución en 2 plantas * Escritura * Planos * Agua * Energía eléctrica * Gas envasado Una propiedad para disfrutar y proyectar El amplio terreno es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad, ofreciendo espacio para disfrutar al aire libre y posibilidades para incorporar diferentes proyectos a futuro, como un sector de jardín o espacio recreativo. Su ubicación permite estar cerca de los principales servicios de Siquiman y, al mismo tiempo, disfrutar de la tranquilidad característica de la zona. Una excelente alternativa para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las localidades más buscadas del norte del Valle de Punilla. Documentación: escritura y planos. Consultanos para coordinar una visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno – Acompañamos tu próximo paso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Los Gorriones al 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 11 minutos.

Compras
Panaderia Del Valle12 min · 787 m
Educacion
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica13 min · 810 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Las Mojarras

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Las Mojarras esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Las Mojarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Las Mojarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Los Gorriones al 400, Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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