P Proppies
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.895/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 758873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.632
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 674
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de material solido, aberturas de aluminio y rejas. Con alarma y cerramiento de todo el terreno. Se encuentra en b° Las Moradas, sobre calle el Arcoiris, a 500mts de ruta 38 y 100mts del arroyo las Mojarras. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: Cocina – comedor; baño; dos dormitorios amplios; galeria y patio con pileta. ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA RECIBE OFERTAS DE CONTADO PRECIO U$S 55.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque Siquiman) a 11 minutos.

Compras
Carniceria Jose10 min · 652 m
Panaderia y Confiteria Angeles12 min · 751 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica8 min · 524 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica8 min · 542 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman11 min · 703 m
Patio de juegos11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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