Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 20 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 20 ambientes

Venta dos casas y cuatro duplex siquiman

Los dos Mundo 300 · Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
14
Baños
8
Cochera
1
Sup. cubierta
459 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 20 ambientes, 459 m², USD 154.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.000). El m² sale USD 336 contra USD 336 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 336
Mediana m²
459 m²
Comparar con 2 propiedades similares
14 dorm en Villa Parque Siquiman

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ivana Lafuente VENTA DOS CASA CUATRO DÚPLEX Y MONOAMBIENTE EN VILLA PARQUE SIQUIMAN, CÓRDOBA Ubicado sobre Los dos Mundo, este complejo de 459 m² construidos en un terreno de 1993 m² ofrece un estilo de vida único en plena naturaleza. Distribuido en 20 ambientes, incluyendo 14 habitaciones y 8 baños completos, este dúplex es la opción ideal para quienes buscan un espacio amplio y confortable. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Las generosas dimensiones de cada uno de los ambientes, como los dormitorios, baños, living, cocina-comedor y terrazas, brindan una sensación de amplitud y comodidad. Los amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. LA DISTRIBUCIÓN Cada dúplex cuenta con dos dormitorios con placar, cocina-comedor, balcón, baño. En total son 4 dúplex amoblados. Casa principal su distribución es en dos plantas Planta baja cocina-comedor, balcón. Planta alta cuenta con dos dormitorios muy amplios, baño y balcón tiene una excelente vista. queda con los muebles. La segunda casa cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, amplia cochera y balcón con una vista 360 Dos monoambientes uno a finalizar. ESPACIOS COMUNES PARA DISFRUTAR El complejo cuenta con amenities pensados para el disfrute de toda la familia: quincho, asadores, pileta para niños, pileta para adultos y un amplio parque. Estos espacios comunes invitan a compartir momentos de esparcimiento y recreación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a metros de la nueva autopista que conecta Córdoba con otras zonas turísticas, este complejo se encuentra a solo 15 minutos de Carlos Paz. Su estratégica localización permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés de la región. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE PUEDE REALIZAR UNA PEQUEÑA FINANACIACIÓN CON EL DUEÑO NO DUDES EN COMUNICARTE CUENTA CON ESPACIO PARA LA REALIZACIÓN DE MÁS UNIDADES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.087
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~0.5%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.964/mes

Necesitas ingresos por $ 5.395.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Jose11 min · 718 m
Panaderia y Confiteria Angeles13 min · 815 m
Educacion
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica9 min · 572 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica9 min · 590 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Villa Parque Siquiman12 min · 756 m
Patio de juegos12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 154.000+19.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 154.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Parque Siquiman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los dos Mundo 300, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Parque Siquiman

Busquedas relacionadas

USD 154.000
Casa en venta
WhatsApp