Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 8 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Villa Parque Siquiman · 8 ambientes

Vendo casa 4 dormi - parque siquiman - gran lote

Avenida Siquiman 400 · Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Siquiman, 8 ambientes, 280 m², USD 215.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 768 contra USD 768 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
280 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Villa Parque Siquiman

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Pablo Cesar Garnero CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PARQUE SIQUIMAN CÓRDOBA Propiedad excepcional ubicada en zona privilegiada de Villa Parque Siquiman, con vista panorámica al Lago San Roque y entorno serrano incomparable. Emplazada sobre un amplio terreno de 5600 m², ofrece una combinación única de espacios residenciales y de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de 5600 m² con ubicación estratégica a 400 metros de ruta principal • Distancia de solo 150 metros del Lago San Roque DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Casa principal de una planta con 4 dormitorios • 2 baños completos totalmente equipados • Living amplio con conexión directa a cocina comedor • Diseño funcional que maximiza espacios interiores y exteriores ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Quincho social con asador completamente equipado • Pileta de material integrada al parque • Casa secundaria/de casero independiente con: • 2 dormitorios • Baño • Cocina comedor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en una zona premium de Córdoba, con acceso inmediato a principales vías de comunicación, muy proximo a la nueva autopista directa a Cordoba, y entorno natural privilegiado. Vista panorámica del Lago San Roque que permite disfrutar del paisaje serrano en todo momento. Oportunidad única para quienes valoran privacidad, espacios amplios y conexión con la naturaleza en el Valle de Punilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Confiteria Angeles3 min · 215 m
Carniceria Jose5 min · 298 m
Panaderia Del Valle10 min · 648 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica5 min · 317 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica6 min · 388 m
ESCUELA DOCTOR JERONIMO DEL BARCO · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Patio de juegos3 min · 198 m
Plaza Villa Parque Siquiman3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Siquiman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
USD 215.000+66.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Parque Siquiman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Siquiman 400, Villa Parque Siquiman, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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