Casa · 164m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Casa · 164m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
708 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Casa tipo chalet en venta ubicada en centro de Villa Parque Siquiman, tan solo a 100 metros de la RUTA nACIONAL 38, a 10 minutos de la ciudad turística de Villa Carlos Paz, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 2 dormitorios con placares y 1 baño, cocina, comedor diario, hall y un amplio living comedor. Además, posee baulera y lavadero para mayor comodidad. distribuidos en 164 m² de superficie construida, En el exterior, la casa ofrece un generoso jardín y un patio perfecto para disfrutar del aire libre. Cuenta con cochera cubierta para 1 auto. El terreno presenta un frente de 18 m y un largo de 38 m, con una superficie semicubierta de 15 m². La propiedad, con orientación NO se desarrolla en 1 planta. buena luminosidad con 50 años de antigüedad. La zona es principalmente residencial, ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro. Servicios de luz, agua , alumbrado público, recolección de basura. Títulos perfectos, Escritura inmediata.- Precio: U$D 57.000.- Se escucha oferta de contado y se recibe vehículo como parte de pago.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de juegos) a 5 minutos.

Compras
Panaderia y Confiteria Angeles6 min · 357 m
Carniceria Jose7 min · 445 m
Panaderia Del Valle8 min · 534 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE EXT. AULICA PARQUE SIQUIMAN · adultos · publica7 min · 467 m
I.P.E.M. N° 406 · secundaria · publica8 min · 502 m
J.DE INF. DR. JERONIMO DEL BARCO · inicial · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Patio de juegos5 min · 348 m
Plaza Villa Parque Siquiman6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 57.000USD 53.00009 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 57.000 → USD 53.000-7.02%

Ubicacion

Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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