- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Campos del Virrey
Terreno en venta en Campos del Virrey
Venta lote 2980 mts en barrio privado campos del virrey
Ruta 5 km 18 , Villa Parque Santa Ana · Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.980 m²
Terreno en Campos del Virrey, 2980 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 10 de la mediana (+18,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 36,4% desde el 24/06/2026 (de USD 55.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 3019 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jun de 2026USD 55.000 → USD 35.000-36.36%
Ubicacion
Ruta 5 km 18 , Villa Parque Santa Ana, Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Campos del Virrey