Terreno en venta en Campos del Virrey
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Campos del Virrey

Venta lote 2980 mts en barrio privado campos del virrey

Ruta 5 km 18 , Piso 0 · Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Virrey, 2980 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 18 de la mediana (-34,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 36,4% desde el 24/06/2026 (de USD 55.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2859 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campos del Virrey

Descripcion

VENTA LOTE 2980 MTS EN BARRIO PRIVADO CAMPOS DEL VIRREY ZONA SUR VENTA ESPECTACULAR LOTE 2980 MTS BARRIO CERRADO CAMPOS DEL VIRREY Century 21 ofrece a la venta este precioso lote de 2980 metros de superficie total, ideal para aquellas familias que quieran construir su hogar rodeado de naturaleza, con un entorno tranquilo y seguro y un aire de campo inigualable! El barrio se encuentra ubicado sobre Ruta Provincial N° 5, kilometro 18, a la altura del autodromo Oscar Cabalen, con facil acceso a circunvalacion por autopista y a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Cordoba, 10 minutos de Alta Gracia y 10 min de la Universidad Catolica de Cordoba. El barrio cuenta con gas natural, fibra optica, cerco electrico perimetral y camaras, seguridad las 24hs, plaza de juegos y gimnasio al aire libre, cancha de tennis. Varias líneas de Transporte Publico, en el pueblo encontras dispensario, escuelas, clubes deportivos, supermercado y variedad de comercios. CUENTA CON ESCRITURA INMEDIATA E IMPUESTOS AL DIA LLAMANOS Y COORDINA UNA VISITA VENI A CONOCERLO Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO SEDE PARQUE SANTA ANA · adultos · publica9 min · 572 m
I.P.E.T. Nº 334 · secundaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman1 min · 25 m
Plaza San Martin10 min · 668 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 880 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.4% total
USD 55.000USD 35.00017 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 55.000 → USD 35.000-36.36%

Ubicacion

Ruta 5 km 18 , Piso 0, Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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