Terreno en venta en Campos del Virrey
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Campos del Virrey

¡Venta! Lote en Campos del Virrey ¡Con Escritura!

Lote en Campos del Virrey · Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Virrey, 3019 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 26 de la mediana (-61,7%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 20/08/2026 (de USD 50.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
2700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campos del Virrey

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en venta en Campos del Virrey Si estás buscando un entorno natural, seguro y exclusivo para construir tu próxima casa, este lote es una excelente oportunidad. Ubicado en el Barrio Campos del Virrey, sobre Ruta Provincial N5, a la altura del Autódromo Oscar Cabalén, ofrece una ubicación estratégica: a solo 20 minutos de Córdoba Capital y 10 minutos de la Universidad Católica y de Alta Gracia. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y confort, con amplios espacios verdes y un entorno paisajístico único. Infraestructura y servicios destacados: Red de gas natural y fibra óptica. Seguridad integral las 24 horas con cerco perimetral eléctrico. Calles consolidadas y excelente mantenimiento general. Espacios comunes parquizados, ideales para disfrutar al aire libre. áreas deportivas y recreativas, incluyendo cancha de tenis y fútbol. Acceso al Club House y amenities de La Melinca, con cancha de golf y caballerizas. Pozo de agua natural, que garantiza sustentabilidad y abastecimiento. Características del lote: Superficie: 3.019 m2. Totalmente Parquizado, con cerco perimetral. Escritura lista para transferir. Posibilidad de financiación, con entrega inicial y saldo a convenir. Un espacio ideal para disfrutar del verde, la privacidad y una vida relajada, a pocos minutos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica13 min · 837 m
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman12 min · 786 m
Plaza14 min · 871 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
USD 50.000USD 30.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 50.000 → USD 30.000-40.00%

Ubicacion

Lote en Campos del Virrey, Campos del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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