Terreno en venta en Alberdi

Lote en venta – la melinca country golf

La Melinca 123 · Alberdi, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.987 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberdi, 1987 m², USD 59.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 07/08/2026 (de USD 63.000 a USD 59.990): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA – LA MELINCA COUNTRY GOLF Oportunidad en uno de los countries más exclusivos de la zona, camino a Alta Gracia. Lote de 1987 m² (Lote 6 – Manzana 11), ideal para vivienda o inversión, rodeado de naturaleza y con excelente entorno. &; Todos los servicios &; Seguridad 24 hs con control de acceso &; Cerco perimetral Amenities destacados: Cancha de golf Canchas de tenis Piscina Club House Espacios verdes Escuela de equitación Pista de salto Canchas de polo y pato Haras con caballerizas Precio: USD 65.000 Una propuesta única para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida a minutos de la ciudad. &; Consultame para más info o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.920

Precio del aviso: USD 59.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.097.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total

07 de ago de 2026USD 63.000 → USD 59.990-4.78%

Terreno en venta en Alberdi

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

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