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Terreno en venta
USD 39.000

Terreno Mi Valle Golf, Sobre Ruta 5 - Ideal Comercial.

Los Talas · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Santa Ana, 1012 m², USD 39.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 38 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1012 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

¡Dos oportunidades únicas en Mi Valle Golf Santa Ana! Te presentamos dos terrenos con un entorno privilegiado. Ideales tanto para inversión de proyecto comercial como para construir tu hogar en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Paravachasca. Terreno de 1.012 m² USD 39.000 Ubicado estratégicamente sobre colectora, con escritura y listo para desarrollar. Este lote se destaca por su excelente acceso y visibilidad, ideal para quienes buscan conectividad y proyección comercial o residencial. Terreno de 483 m² USD 20.000 Con derechos posesorios, este lote ofrece una oportunidad accesible para quienes desean ingresar al mercado inmobiliario en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Ubicación: A 15 minutos de la ciudad de Córdoba A minutos de Alta Gracia y La Serranita Acceso directo por Ruta Provincial 5 Próximo a centros recreativos, comercios, campos de golf y balnearios naturales Entorno de sierras, aire puro y paisajes inigualables Mi Valle Golf combina la serenidad de un entorno natural con la comodidad de estar cerca de todo. Una inversión segura en una zona que no deja de crecer. Consultanos y descubrí el terreno ideal para tu proyecto. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552471 • KPT081818 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.544/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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