LOTE EN VENTA BARRIO LA MELINCA COUNTRY

Ruta 5 · Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Santa Ana, USD 67.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 1850 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

La Melinca Country Golf cuenta con 146 lotes exclusivos de alrededor de 2000 m2, todos los servicios, cerco perimetral con guardia permanente y control de acceso monitoreado por computadora las 24 horas. Tiene una excelente ubicación, camino a la ciudad de Alta Gracia Amenities • Grandes espacios verdes. • Escuela de equitación. • Pista de salto. • Canchas de pato y polo. • Exclusiva cancha de golf. • Canchas de tenis. • Piscina. • Club House y Children Club. • Espectacular haras con caballeriza. • Alumbrado público y todos los servicios. • Moderna infraestructura de seguridad. • Pozo de agua natural TODOS LOS SERVICIOS GUARDIA 24 HS PRECIO: U$S 67.000 LOTE 9 MANZANA 15 Lote esquina con vista al Golf de 69 metros por 42 metros, superficie total de 2721 aproximadamente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%: USD 335
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.735/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Ana Perichon de O'gorman11 min · 729 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 873 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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LOTE EN VENTA BARRIO LA MELINCA COUNTRY

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