Terreno en venta en Mi Valle · 12 ambientes
Terreno en venta
USD 590.000

Terreno en venta en Mi Valle · 12 ambientes

Se Vende Campo 21 Ha con 3 Casas en Falda del Carmen!

Camino al Autónomo Cabalen s/n · Mi Valle, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Valle, 22 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE campo de casi 22 has. con 3 casas en Falda del Carmen! A solo 35 min de a Ciudad de Córdoba y 10 min de Alta Gracia!! Ubicación privilegiada!!! El campo se divide en 3 fracciones, de las cuales 2 poseen escritura perfecta (7 has 5000 mt2 + 3 has 2770 mt2 suman casi 11 has) y la 3er fracción de 10 has 7443 mt2 con posesión comprobable de mas de 40 años. Fracción 1: Posee 2 casas. Casa 1: 2 dormitorios, living/comedor, cocina integrada, baño, galería, pileta, quincho con asador y horno de barro, establo de 100 mt2 aprox., Cisterna Casa 2: 2 dormitorios, living/comedor, cocina separada, baño, galería, pileta, quincho con asador y horno de barro. Aljibe. Fracción 2: Actualmente funcionando un club hípico, no posee construcciones. Fracción 3: Casa3: 2 dormitorios, living/comedor, cocina separada, baño, galería, pileta, quincho con asador y horno de barro. Vertiente dentro del campo. Colinda con arroyo. Servicios: Luz y agua de red. El campo es ideal para pasturas y pastoreo, cría de ganado, emprendimiento inmobiliario, turismo, etc. Posee bosques de algarrobos y chañares. Actualmente es sub dividible para loteo en lotes de 2.500 mt2. Precio FRACCIONES 1 y 2 (con ESCRITURA): usd$ 1.200.000 Precio FRACCION 3 (con POSESION): usd$ 590.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.099.738/mes

Necesitas ingresos por $ 20.398.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Laguna 27 min · 474 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino al Autónomo Cabalen s/n, Mi Valle, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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