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Local en venta en Villa Parque Santa Ana
Local en venta
USD 80.000
= $ 122,5 M
Cuota UVA desde $ 695.671/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Villa Parque Santa Ana

Locales Comerciales sobre Ruta Prov. Nº 5 - Santa Ana - Cba.

Ruta Provincial Nº 5 · Villa Parque Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Parque Santa Ana, 419 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

4 locales comerciales en pleno funcionamiento (alquilados), más un departamento de 37 m2 en primer piso listo para techar. Proyecto segunda etapa: confitería frente sobre ruta provincial Nº 5, más tres departamentos en planta alta (de los cuales uno ya está construido a terminar) sobre los locales. Superficie de terreno: 419 m2. Con escritura. Propiedad con Tres frentes, ubicada a metros del ingreso a Villa Parque Santa Ana. Calle adoquinada con Agua de red, electricidad y gas natural (a conectar) Dimensiones: Tres locales de 3,30x4,45. El de la esquina de 4,45x 5,24 Depto. primer piso: 5,55x6,70 Superficie cubierta: 110 m2 Autovía Ruta Provincial Nº 5 Km. 18 • Villa parque Santa Ana • Provincia de Córdoba Proyecto aprobado en la Municipalidad de Villa Parque Santa Ana y aprobado en Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. Buena fundación anti sísmica. Impuestos rentas y municipales al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 5, Villa Parque Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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