venta
USD 45.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Santa Ana · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
Local en venta en Santa Ana · 1 ambiente
Locales Comerciales Sobre Ruta Prov. Nº 5 - Santa Ana - Cba.
Ruta Provincial Nº 5 · Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Ana, 110 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 727 contra USD 1.500 de la mediana (-51,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Ana
Descripcion
4 locales comerciales en pleno funcionamiento (alquilados), más un departamento de 37 m2 en primer piso listo para techar.
Proyecto segunda etapa: confitería frente sobre ruta provincial Nº 5, más tres departamentos en planta alta (de los cuales uno ya está construido a terminar) sobre los locales.
Superficie de terreno: 419 m2.
Con escritura.
Propiedad con Tres frentes, ubicada a metros del ingreso a Villa Parque Santa Ana.
Calle adoquinada con Agua de red, electricidad y gas natural (a conectar) Dimensiones: Tres locales de 3,30x4,45.
El de la esquina de 4,45x 5,24 Depto. primer piso: 5,55x6,70 Superficie cubierta: 110 m2 Autovía Ruta Provincial Nº 5 Km. 18
• Villa parque Santa Ana
• Provincia de Córdoba Proyecto aprobado en la Municipalidad de Villa Parque Santa Ana y aprobado en Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.
Buena fundación anti sísmica.
Impuestos rentas y municipales al día
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.897/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial Nº 5, Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba
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