Local en venta en Santa Ana · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000

Local en venta en Santa Ana · 1 ambiente

Local en Villa Parque Santa Ana

La Alfonsina Barrio de Campo · Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Ana, 30 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 727 de la mediana (+106,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Ana

Descripcion

GRUPO BANKER comercializa locales en Paseo Comercial La Alfonsina, Santa María (Ruta 5), Provincia de Córdoba. Ubicado estratégicamente sobre un corredor de alta circulación, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes en un entorno de gran crecimiento y consolidación urbana. El paseo se caracteriza por su diseño moderno y de vanguardia, con una arquitectura lineal de formato abierto donde las propiedades aprovechan la amplitud del predio para integrarse perfectamente al paisaje y ofrecer una experiencia de compra cómoda y segura. Actualmente el complejo se encuentra en etapa avanzada de obra, con fecha de entrega programada para diciembre. Contamos con varias unidades disponibles en venta, ideales para inversores o marcas que busquen posicionarse en un proyecto de categoría que ya cuenta con sus primeras unidades vendidas de forma exitosa. Cada local dispone de frentes vidriados de piso a techo que maximizan la exposición, integrados a un amplio sector de estacionamiento frontal e interno con áreas verdes. Su fisonomía y distribución flexible son ideales para albergar rubros de alta demanda diaria (gastronomía, servicios y tiendas). Por su ubicación sobre la ruta, características constructivas y el nivel de desarrollo del entorno, presenta un potencial único y una rentabilidad excepcional. Llamanos para coordinar tu visita a la obra y conocer las unidades disponibles. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman10 min · 615 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alfonsina Barrio de Campo, Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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