PROPIEDAD DE CATEGORÍA - CAMPOS DEL VIRREY - UNA HECTAREA
Casa en venta
USD 500.000

PROPIEDAD DE CATEGORÍA - CAMPOS DEL VIRREY - UNA HECTAREA

Villa Parque Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Santa Ana, 4 dormitorios, 400 m², USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 975 de la mediana (+28,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 3 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
354 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Campos del Virrey, barrio privado ubicado camino a Alta Gracia, en un entorno seguro, tranquilo y con excelentes accesos. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran terreno, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Cuenta con cocina semi integrada a un amplio living comedor, ambientes luminosos, galería techada con asador, pileta y garage para 3 vehículos. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Además, uno de los dormitorios secundarios también tiene baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. En planta alta posee un espacio versátil ideal para oficina, playroom o salón de usos múltiples. Una propiedad imponente, pensada para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Valor: USD 500.000 Consultar para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.321.811/mes

Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Parque Santa Ana, Cordoba

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