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PROPIEDAD DE CATEGORÍA - CAMPOS DEL VIRREY - UNA HECTAREA
Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Casa en Villa Parque Santa Ana, 4 dormitorios, 400 m², USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 975 de la mediana (+28,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 3 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 354 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.287.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Parque Santa Ana, Cordoba