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VENTA DE CASA DE CATEGORIA DE 3 DORMITORIOS EN B° CERRADO - CAMPOS DEL VIRREY,...
Campos Del Virrey, Santa Ana · Villa Parque Santa Ana, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Casa en Villa Parque Santa Ana, 3 dormitorios, 300 m², USD 265.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 883 contra USD 875 de la mediana (+1,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 18 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 304 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.176.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos Del Virrey, Santa Ana, Villa Parque Santa Ana, Cordoba