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VILLA NUEVA SERENA BARRIO CON CANCHA DE TENIS/LAGUNA.
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

VILLA NUEVA SERENA BARRIO CON CANCHA DE TENIS/LAGUNA.

Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 360 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 97 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,9% desde el 07/11/2026 (de USD 18.500 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Tu nuevo lugar en un entorno natural, con urbanización premium y excelente proyección Descubrí La Serena, un desarrollo residencial pensado para vivir con calidad, naturaleza y confort en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Nueva. Este loteo combina diseño urbanístico moderno con servicios de alta calidad y espacios para disfrutar en familia. Características del desarrollo: Lotes desde 348 m² hasta 500 m² Servicios 100% subterráneos (agua, luz, cloacas, fibra óptica) Calles adoquinadas con cordón cuneta Cancha de tenis, laguna artificial y amplios espacios verdes Excelente acceso desde la ciudad de Villa María y rápido desarrollo comercial en la zona Opciones de financiación: Entrega inicial del 40%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.9% total
USD 18.500USD 15.00030 de may de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 18.500 → USD 15.000-18.92%

Ubicacion

Villa Nueva, Cordoba

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