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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 165,8 M
Cuota UVA desde $ 941.783/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Depto - 2 Dorm - Nueva Córdoba

Obispo Oro al 300 · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 2 dormitorios, 56 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.946 contra USD 2.200 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 21/07/2026 (de USD 115.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece Departamento de 2 dormitorios y 2 baños en Nueva Córdoba, ubicado sobre Obispo Oro 374 Contamos con dos unidades disponibles: 1er piso: desocupado, posesión inmediata 3er piso: con renta, se desocupa en caso de venta. Posee 56m2 cubiertos y se distribuye de la siguiente manera: -Living comedor -Cocina separada -Balcón -Dormitorio principal en suite -1 dormitorio secundario -1 baño completo Una propiedad con excelente ubicación en el corazón de Nueva Córdoba, ideal tanto para renta como para vivienda futura. Tenemos propiedades similares, no dudes en consultarnos. ¿Querés vender tu propiedad? Contactanos y te asesoramos. CPI 5029 – Prisma Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.783/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
PH5707 min · 427 m
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Educacion · 16 en la zona
C.E.N.M.A. VILLA NUEVA ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica4 min · 238 m
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Paseo de la Mujer8 min · 524 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO VILLA NUEVA · hospital/clinica · publico4 min · 232 m
ODONTOCENTER VM · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 115.000USD 109.00027 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 135.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

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