venta
USD 125.000
Departamento · 72m² · 5 Ambientes
Palermo · 5 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 55 dias
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 190.000 de expensas
Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes
Departamento 90 m - 2 Dorm. - Altos del Río Villa María
Salomon Gornitz 3036 · Palermo, Villa Nueva, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palermo, 5 ambientes, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.736 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.736
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palermo
Descripcion
DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA ALTOS DEL RÍO VILLA MARÍA Viví una experiencia única en uno de los sectores más exclusivos y buscados de la ciudad.
Torre Toscana Altos del Río Un espacio que combina alta calidad, ubicación estratégica y un entorno natural incomparable.
Características destacadas: 90 m cubiertos 2 dormitorios 2 baños Vestidor Cocina moderna Living comedor amplio y luminoso Balcones con vistas abiertas Caldera dual Cochera subterránea Amenities premium: Piscina Quincho Gimnasio Juegos para niños Amplio parque Seguridad Escritura Una propiedad ideal para quienes buscan confort, categoría y una inversión segura con proyección a futuro.
Consultanos para coordinar tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.969/mes
Necesitas ingresos por $ 5.187.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Maxi Kiosco9 min · 606 m
Buen Dia10 min · 611 m
Maxikiosco "La Costanera"12 min · 769 m
Educacion
I.P.E.T. Nº 49 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica15 min · 970 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Costanera Municipal Villa Maria7 min · 420 m
Parque Infantil10 min · 663 m
Parque Infantil · Avenida Bruno Ceballos10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salomon Gornitz 3036, Palermo, Villa Nueva, Cordoba
