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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento - 1 Dormitorio - Nueva Córdoba

Crisol 151 · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 3 ambientes, 44 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 1.944 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.750
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisol 151, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

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