Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.140

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento - 1 Dormitorio - Nueva Córdoba

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 335 · Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 45 m², USD 96.140 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.136 contra USD 1.875 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón en Nueva Córdoba Un departamento moderno y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con diseño, calidad constructiva y la comodidad de un proyecto nuevo. Ubicado en Bv. Illia 335 , esta unidad se entrega en enero de 2027 y combina una distribución práctica con terminaciones de calidad, pensada tanto para vivienda propia como para inversión. Con 45,16 m² cubiertos y 56,52 m² totales , ofrece ambientes cómodos y bien aprovechados en pleno centro de Córdoba. ÁREA SOCIAL: Living comedor. Cocina integrada. Balcón con vista hacia Bv. Illia. ÁREA PRIVADA Dormitorio. Baño completo. DETALLES Departamento a estrenar (entrega enero 2027). Preinstalación para aire acondicionado. Carpinterías de PVC con DVH. Pisos de porcelanato en dormitorios y estar comedor. Pisos cerámicos en baños y cocina. Todos los servicios disponibles. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento nuevo, con materiales de calidad y una ubicación privilegiada, cerca de comercios, gastronomía, universidades y todos los servicios del centro de Córdoba. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.438
Precio del aviso
USD 96.140
Escritura y honorarios~2%
USD 2.327
Sellos y tasas~0.5%
USD 481
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.035) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 335, Nueva Cordoba, Villa Nueva, Cordoba

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