SE VENDE CASA 2 DORMITOR B LAS ROSAS VILLA NUEVA
Casa en venta
USD 207.000

SE VENDE CASA 2 DORMITOR B LAS ROSAS VILLA NUEVA

Gerbera 293 Barrio Las Rosas 200 · Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 5 ambientes, 158 m², USD 207.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.287 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
158 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS ubicada en calle Gerbera 293, Lote 08/manzana 166, en el Barrio Las Rosas de Villa Nueva. CON ESCRITURA Y APTA A CRÉDITO. • Terreno de 451,40 m² | Superficie cubierta de 127,20 m² • Semicubiertos (galería con asador): 30.63 m² CARACTERÍSTICAS: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo con antebaño + 1 toilette • Espacioso estar/comedor con excelente iluminación • Cocina equipada • Lavadero • Cochera doble • Galería con asador • Patio cercado DETALLES DE CALIDAD: • Aberturas de aluminio con DVH • Griferías FV • Artefactos eléctricos de primera línea • Calefacción central por losa radiante (caldera Peisa Diva Duo) • Extractor de aire Ecoclima Además, el proyecto contempla la posibilidad de ampliar; está prevista la estructura e instalaciones para construir un dormitorio en suite en planta alta. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.558
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gerbera 293 Barrio Las Rosas 200, Villa Nueva, Cordoba

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