Terreno en venta en Cumbres del Golf
Vendo Terreno en Cumbres de Villa Allende INVERSORES
Lanin 1400 · Cumbres del Golf, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.002 m²
Terreno en Cumbres del Golf, 1002 m², USD 47.998 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 42 de la mediana (+15,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 13/06/2026 (de USD 50.000 a USD 47.998): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.998
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.663.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 13 de jun de 2026USD 50.000 → USD 47.998-4.00%
Ubicacion
Lanin 1400, Cumbres del Golf, Villa Maria, Cordoba