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SE VENDE TERRENO, ESTANCIA LA NEGRITA VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 72.100
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 630.250/mes · ingresos $ 2,5 M

SE VENDE TERRENO, ESTANCIA LA NEGRITA VILLA MARIA

Terreno Estancia la Negrita 0 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 1003 m², USD 72.100 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 73 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA en barrio privado La Negrita, en Villa María; ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. FINANCACIÓN PROPIA HASTA EN 12 MESES. La propiedad cuenta con una superficie de 1.003 m², dentro de un entorno privilegiado, rodeado de árboles y amplios espacios verdes. El barrio dispone de seguridad las 24 horas, ingreso controlado y sistema de videovigilancia, brindando privacidad y tranquilidad permanente. Además, ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia: • Canchas de tenis • Club House • Piscina. Una excelente oportunidad para proyectar tu hogar en un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. CONTACTAME Y VAMOS A VERLO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.822
Precio del aviso
USD 72.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.520.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Estancia la Negrita 0, Villa Maria, Cordoba

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