Ph en venta en Villa Maria · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Villa Maria · 4 ambientes

Vende Duplex Solares del Norte 2 Dor Cochera Doble

Dean Funes al 2600 · Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maria, 4 ambientes, 150 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre este hermoso dúplex ubicado en el exclusivo barrio de Solares del Norte, Villa María, Córdoba. La propiedad ofrece un diseño moderno y funcional en dos plantas, ideal para quienes buscan confort y calidad en cada detalle. En la planta baja, encontrarás un amplio espacio integrado que combina living, comedor y cocina, todos ellos acompañados de un baño de cortesía. Este nivel se conecta con un encantador patio trasero, que incluye una planchada de cemento de 6x5 metros, equipada con un asador y una bacha con agua fría y caliente, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. La planta superior alberga dos dormitorios, destacándose el principal con vestidor. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón que da al patio trasero, mientras que el otro ofrece una terraza que cubre el área del garage doble cerrado, el cual está equipado con un portón eléctrico. La cocina está totalmente equipada con muebles de alta calidad y un práctico desayunador. Además, la propiedad cuenta con calefacción central con radiadores y caldera, así como aire acondicionado. No te preocupes por la documentación, ya que la propiedad posee escritura. Ubicada en una zona residencial con acceso a servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un entorno tranquilo y bien conectado. MATIAS ASTEGGIANO Negocios Inmobiliarios Confianza, Profesionalismos y Respaldo Legal. MP 04 5202

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes al 2600, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

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