Ph en venta en Villa Maria · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Villa Maria · 4 ambientes

En Venta Duplex en Solares del Norte 2 Dorm. Cochera Doble

Intendente Reyno al 1300 · Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maria, 4 ambientes, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Maria

Descripcion

En venta: Dúplex en barrio residencial de Solares del Norte, en Villa María, Córdoba. Este encantador inmueble ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica, con acceso directo al centro de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ideal para familias o parejas que busquen un entorno tranquilo y seguro. El dúplex dispone de un amplio living comedor luminoso que invita a disfrutar de momentos en familia. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, garantizando funcionalidad y estilo. En el exterior, se encuentran dos patios que ofrecen un espacio ideal para el esparcimiento al aire libre, además de un garaje doble con asador, perfecto para reuniones con amigos y familiares. La construcción destaca por su calidad en materiales y terminaciones, asegurando durabilidad y valor en el tiempo. Ubicado en una zona residencial, el dúplex está rodeado de espacios verdes que proporcionan un entorno natural y relajante. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando comodidad y modernidad. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más deseados de Villa María, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todas las comodidades urbanas. MATIAS ASTEGGIANO Negocios Inmobiliarios Confianza, Profesionalismos y Respaldo Legal. MP 04 5202

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Reyno al 1300, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

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