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Local en venta en Villa Maria
Local en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Villa Maria

Local en Venta Calle San Juan, Villa María Para Inversión

Local en Venta Calle San Juan,villa María Para Inversión · Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Maria, 56 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.214 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Maria

Descripcion

Este local es ideal para invertir para su posterior renta o para tener tu negocio propio. Cuenta con todos los servicios habilitados y las calles pavimentadas. Además, está buicado en San Juan una calle muy transitada a pasos del centro de Villa María con una excelente ubicación para potenciar tu inversión. Consultanos para más información SIGI Inmobiliaria CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en Venta Calle San Juan,villa María Para Inversión, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba

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