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Local en venta en Villa Maria
Locales comerciales en venta sobre ruta n° 9 v.m
Larrabure (ruta 9) esq. Arturo Jauretche 100 · Villa Maria, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 241 m²
Local en Villa Maria, 241 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.100 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 241 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.272.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Larrabure (ruta 9) esq. Arturo Jauretche 100, Villa Maria, Villa Maria, Cordoba