VENTA DEPTO 3 DORM. B° CENTRO V.MARIA CON TERRAZA

VENTA DEPTO 3 DORM. B° CENTRO V.MARIA CON TERRAZA

Mendoza 1300 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
197 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena Remax ingresa al mercado amplio departamento en planta alta en pleno centro. Excelente propiedad en pleno centro de la ciudad, con fácil acceso a comercios, supermercados, clínicas, colegios y todos los servicios. Con características de casa, cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y lavadero. Dos dormitorios y el living comedor poseen balcón. Se destaca su gran terraza con asador, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. Además, dispone de cochera actualmente utilizada como local comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Contáctame y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adelma "Coty" Ludueña) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Panaderia y Confiteria Signoretti · 25 de Mayo 2231 min · 82 m
Supermercado Top2 min · 108 m
Supermercados Top · Tucuman 13312 min · 129 m
Educacion · 36 en la zona
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DR. JUAN B. ALBERDI · primaria · publica3 min · 192 m
INSTITUTO DEL ROSARIO PROF. GABRIELA MISTRAL · superior · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adelma "Coty" Ludueña7 min · 473 m
Plaza Centenario8 min · 502 m
Plaza Independencia8 min · 542 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
FUNDACION CERTUS VM · centro de salud · privado2 min · 133 m
INSTITUTO GOMEZ BENITEZ · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1300, Villa Maria, Cordoba

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USD 140.000
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