P Proppies
Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 127.700
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Villa María - Departamento en Venta - 2 Dorm. con Balcón

Catamarca 1259 · Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 64 m², USD 127.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 15/10/2026 (de USD 118.200 a USD 127.700): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

Andrea Pessi Negocios Inmobiliarios presenta Edificio Copahue 7, ubicado en el Centro de la localidad de Villa María, Córdoba Argentina. -Localizado sobre calle Catamarca 1.259. -Dos dormitorios. -5to. piso. -Contrafrente. -Tipología F. -Living comedor. -Cocina separada. -2 balcones.(Living y dormitorio) -Dos baños. -Dormitorios amplios con placard. -70 m2 cubiertos propios. -Características: -Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Pisos de porcelanato. -Paredes enduídas en yeso con molduras. -Placard con interior. -Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. -Instalación para aires acondicionados. -Entrada de Jerarquía. -Dos ascensores. -Portero Eléctrico. -Cocheras opcionales en subsuelo. -Posesión inmediata -Contactos Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.064
Precio del aviso
USD 127.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.636

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.476/mes

Necesitas ingresos por $ 4.537.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total
USD 127.700USD 118.20031 de may de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 118.200 → USD 127.700+8.04%

Ubicacion

Catamarca 1259, Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

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