P Proppies
Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.600
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.217/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente

Departamento en Venta a Estrenar en El Centro de Villa Maria - Barrio General San Martín

Departamento en Venta a Estrenar en el Centro de Villa Maria - Barrio General San Martín · Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Viví la experiencia de un departamento moderno, amplio y luminoso en un edificio a estrenar ubicado en Barrio Centro. Esta unidad combina confort y una ubicación privilegiada. Características destacadas: -Monoambiente • 1 dormitorio con placard -1 baño -living comedor amplio y luminoso -Cocina amplia y funcional -Balcón -Departamento desocupado, listo para mudarse Ubicado en Villa Maria, una de las zonas mas buscadas de Córdoba, con excelente acceso, cercanía a comercios, gastronomía y espacios verdes. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir ,con espacios, excelente calidad constructiva y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y segura. Consúltanos para mas información y coordina tu visita. SIGI Inmobiliaria CPI 7477 ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.570 en total: USD 60.600 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 544.217 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.570
Precio del aviso
USD 60.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.467
Sellos y tasas~0.5%
USD 303
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.176.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Viviendas Tecno House2 min · 104 m
Verduleria6 min · 403 m
Super Rio · Avenida Leandro N. Alem 27 min · 420 m
Educacion · 35 en la zona
CEDER VILLA MARIA · adultos · publica1 min · 48 m
INSTITUTO SAN ALBERTO MAGNO · secundaria · privada2 min · 110 m
J.DE INF. JOSE INGENIEROS · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Centenario4 min · 248 m
Plazoleta Monseñor Pedro Gottardi6 min · 385 m
Parque de la Vida7 min · 475 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DR. GREGORIO MARAÑON · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
SANATORIO CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO PRIVADO MATER DEI - INFANTO JUVENIL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta a Estrenar en el Centro de Villa Maria - Barrio General San Martín, Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

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