Departamento en venta en General Lamadrid · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en General Lamadrid · 3 ambientes

Dpto a Estrenar 1 Dormit Terraza Quincho Asador - Tucumán 1820 Villa María

Tucuman 1820 · General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Lamadrid, 3 ambientes, 40 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Andrea Pessi Negocios Inmobiliarios presenta: Departamento en venta en General Lamadrid, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 40 m de superficie construida y 40 m de superficie total, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. El inmueble posee 3 ambientes, incluyendo un dormitorio, un baño, cocina y living comedor integrados, optimizando el espacio disponible. Disposición frente, lo que garantiza buena luminosidad. El edificio cuenta con terraza, quincho y asador. El departamento cuenta con balcón y termotanque. El edificio tiene 3 pisos y la propiedad se ubica en la planta 1. Dispone de conexión a internetwifi. Orientación NO. La ubicación en General Lamadrid ofrece acceso a diversos servicios y comercios. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales y comerciales. Cercanía a transporte público facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 1820, General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba

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