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Departamento · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
General Lamadrid·6 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 163 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza 1566, General Lamadrid
USD 108.000
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Departamento en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza 1566, General Lamadrid
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Mendoza N° 1566
• B° Lamadrid
• Villa María ️ Cubiertos: 91m2 + Cochera 12m2 Totales: 103m2 ️ Espacio integrado Living/ Comedor, con buena iluminación Balcón amplio ️ Kitchen (amoblamiento de cocina completo) Baño ️ Habitación con placar Pasillo Ante Baño Baño ️ Dos Habitaciones con placares Balcones amplios ~El departamento cuenta con calefacción calefactores. ~ Cochera Propia Consultas por WhatsApp: Alquileres: 3534 81 2337 Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza 1566
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raul Martinez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Polleria Porporatto1 min · 45 m
Santa Rita2 min · 107 m
Supermercado Top5 min · 306 m
Educacion
· 26 en la zona
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DR. JUAN B. ALBERDI · primaria · publica4 min · 259 m
INSTITUTO DEL ROSARIO PROF. GABRIELA MISTRAL · superior · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Raul Martinez4 min · 277 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 682 m
Plaza Porfirio Seppey12 min · 739 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico4 min · 243 m
INSTITUTO GOMEZ BENITEZ · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE SALUD VISUAL PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.8% total
- 17 de jun de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%
- 10 de oct de 2026USD 115.000 → USD 108.000-6.09%
Ubicacion
Mendoza 1566, General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba
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