venta
USD 70.000
Departamento · 2369m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
General Lamadrid · 6 amb · 3 dorm · 2369 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta en General Lamadrid · 1 ambiente
Depto en Venta con Cochera
Mendoza 1566 · General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Lamadrid, 1 ambiente, 91 m², USD 115.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 4,5% desde el 17/06/2026 (de USD 110.000 a USD 115.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Mendoza N° 1566
• B° Lamadrid
• Villa María ️ Cubiertos: 91m2 + Cochera 12m2 Totales: 103m2 ️ Espacio integrado Living/ Comedor, con buena iluminación Balcón amplio ️ Kitchen (amoblamiento de cocina completo) Baño ️ Habitación con placar Pasillo Ante Baño Baño ️ Dos Habitaciones con placares Balcones amplios ~El departamento cuenta con calefacción calefactores. ~ Cochera Propia Consultas por WhatsApp: Alquileres: 3534 81 2337 Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017.338/mes
Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.5% total
- 17 de jun de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%
Ubicacion
Mendoza 1566, General Lamadrid, Villa Maria, Cordoba
