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VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMIT B CENTRO VILLA MARÍA
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMIT B CENTRO VILLA MARÍA

San Martín 400 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.6761.4561.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.258
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS en el segundo piso del Edificio MILENIO 1, ubicado en San Martín 437, entre calles Tucumán y San Luis de la ciudad de Villa María. APTA A CRÉDITO El edificio tiene 14 pisos con solo tres unidades por nivel. Acceso por ascensores (2) y escaleras. La propiedad cuenta con 79 m² de superficie total construida, distribuidos en 64 m² cubiertos propios y 15 m² semicubiertos de uso público. DISTRIBUCIÓN: • Living comedor • 2 dormitorios con placard • Cocina • Baño completo El edificio dispone de ingreso con sistema de vigilancia y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Todos los servicios esenciales se encuentran activos: electricidad, agua y gas. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adelma "Coty" Ludueña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Frutas y Verduras 9 de de Julio · 9 de Julio 5022 min · 155 m
Verduleria Arias3 min · 167 m
Carniceria Ameghino · Mendoza 10823 min · 209 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO VICTOR MERCANTE · primaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR VICTOR MERCANTE · superior · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Adelma "Coty" Ludueña3 min · 164 m
Plaza Independencia6 min · 382 m
PLazoleta Profesor Gaspar Barbero6 min · 400 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico4 min · 274 m
ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL - DR. JOSE CORIGLIANO - · centro de salud · publico4 min · 278 m
CLINICA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 73.000USD 69.00029 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 73.000 → USD 69.000-5.48%

Ubicacion

San Martín 400, Villa Maria, Cordoba

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