VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMIT B CENTRO VILLA MARÍA

Departamento en venta

USD 73.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 113,7 M

Cuota UVA desde $ 645.664/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMIT B CENTRO VILLA MARÍA

San Martín 400 · Villa Maria, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 64 m², USD 73.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.141 contra USD 1.818 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS en el segundo piso del Edificio MILENIO 1, ubicado en San Martín 472, entre calles Tucumán y San Luis de la ciudad de Villa María. APTA A CRÉDITO El edificio tiene 14 pisos con solo tres unidades por nivel. Acceso por ascensores (2) y escaleras. La propiedad cuenta con 79 m² de superficie total construida, distribuidos en 64 m² cubiertos propios y 15 m² semicubiertos de uso público. DISTRIBUCIÓN: • Living comedor • 2 dormitorios con placard • Cocina • Baño completo El edificio dispone de ingreso con sistema de vigilancia y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Todos los servicios esenciales se encuentran activos: electricidad, agua y gas. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%: USD 365
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 400, Villa Maria, Cordoba

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Caracteristicas

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