EN VENTA DTO 2 DORM. A ESTRENAR COPAHUE 7 V. MARÍA
Departamento en venta
USD 109.200
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

EN VENTA DTO 2 DORM. A ESTRENAR COPAHUE 7 V. MARÍA

Catamarca 1259 Edificio Copahue 7 1200 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 64 m², USD 109.200 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.706 contra USD 1.818 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE VILLA MARÍA RE/MAX SUPERA OFRECE A LA VENTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR EN EL IMPONENTE EDIFICIO COPAHUE 7. UBICADO EN CALLE CATAMARCA 1259 A UNA CUADRA DE LA PLAZA CÉNTRICA PRINCIPAL DE LA CIUDAD, SE DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, DE MATERIALES Y TERMINACIONES. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • ENTRADA DE JERARQUÍA. • DOS ASCENSORES CON CABINAS DE ACERO INOXIDABLE CON PUERTAS AUTOMÁTICAS. • PISO Y REVESTIMIENTO CERÁMICO EN COCINA Y BAÑO. • PISOS DE PORCELANATO EN DORMITORIOS Y ESTAR • COMEDOR. • PAREDES DE YESO CON MOLDURAS. • PUERTAS E INTERIORES DE PLACARDS. • PERSIANAS DE ALUMINIO EN DORMITORIOS. • PORTERO ELÉCTRICO. • INSTALACIONES PARA TV E INTERNET PREVISTAS. • COCINA EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MEMSADA Y ALACENA DE MELAMINA CON TERMINACIONES DE ALUMINIO. • MESADA DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO. • BAÑOS COMPLETOS CON ARTEFACTOS SANITARIOS Y BAÑERAS ENLOSADAS. • INSTALACIÓN PREVISTA PARA AIRE ACONDICNADO. • COCHERAS OPCIONALES Y DISPONIBLES EN SUBSUELO. DISPONIBLE UNIDADES MONOAMBIENTE DESDE USD 55.000 Y DE 1 DORMITORIO DESDE USD 79.600. CONSULTAR SI TE INTERESA IR A CONOCERLO NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.353
Precio del aviso
USD 109.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.643
Sellos y tasas~0.5%
USD 546
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.964

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.787.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1259 Edificio Copahue 7 1200, Villa Maria, Cordoba

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