Departamento en venta

USD 158.500

= $ 244,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Manantiales · 2 ambientes

Colinas de Manantiales Estrenar 2 Dorm. Galeria Cochera

colinas 100 · Manantiales, Villa Maria, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manantiales, 2 ambientes, 100 m², USD 158.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 29/07/2026 (de USD 155.000 a USD 158.500): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN COLINAS DE MANANTIALES 2 DORMITORIOS PATIO COCHERA Se ofrece en venta excelente unidad a estrenar desarrollada en una sola planta, ubicada en Barrio Colinas de Manantiales, uno de los sectores más buscados de la zona. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios (con posibilidad de ampliación) 2 baños (uno en suite) Living comedor amplio Cocina semi integrada Galería con asador Cochera Patio Detalles de calidad: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Preinstalación para aire acondicionado Interiores en yeso Caldera dual Placares con interiores completos Superficies: Terreno: 178,80 m Cubierta: 83,25 m Semicubierta: 17 m Total construido: 100,25 m Valor de venta: USD 155.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.882

Precio del aviso: USD 158.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.836
Sellos y tasas~0.5%: USD 792
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total

29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 158.500+2.26%

Ubicacion

colinas 100, Manantiales, Villa Maria, Cordoba

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