Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente

Oportunidad de Inversión en Villa María

1172, Catamarca, Centro Norte, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, X5900, Argentina · Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 1 ambiente, 29 m², USD 58.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.010 contra USD 1.638 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.600
Mediana precio/m²: USD 1.638
Mediana m²: 37 m²

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hasta 1 amb en Centro Norte

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.119

Precio del aviso: USD 58.300
Escritura y honorarios~2%: USD 1.411
Sellos y tasas~0.5%: USD 292
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1172, Catamarca, Centro Norte, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, X5900, Argentina, Centro Norte, Villa Maria, Cordoba

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