SE VENDE CASA DE CATEGORIA, LA RESERVA VILLA NUEVA

Las Violetas 0 · Villa Maria, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 7 ambientes, 324 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 802 contra USD 556 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 556
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE CATEGORIA DE TRES DORMITORIOS ubicada en calle Las Violetas 75, Barrio La Reserva de Villa Nueva. Desarrollada en dos plantas y diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad en uno de los barrios más buscados de Villa Nueva. APTA CREDITO La propiedad cuenta con 324 m² construidos sobre un terreno de 360 m². EN PLANTA ALTA: • 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. • Baño completo. • Playroom, ideal como espacio de recreación, estudio o sala de estar. • Balcón. EN PLANTA BAJA: • Amplio living-comedor con techo de doble altura, que aporta luminosidad y sensación de amplitud. • Cocina equipada con isla, amoblamiento Johnson, anafe y horno empotrado. • Baño de servicio. • Lavadero independiente, con salida directa al patio. • Garaje para dos vehículos. • Patio con piscina. • Galería con asador. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! 353 4127492

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.041/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESC. JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica5 min · 295 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica5 min · 325 m

J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica6 min · 359 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas 0, Villa Maria, Cordoba

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Caracteristicas

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