venta
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Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Florentino Ameghino · 3 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 124 dias
Casa en venta en Florentino Ameghino · 6 ambientes
Se Vende Casa con Importante Terreno
San Juan N° 1940 · Florentino Ameghino, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Florentino Ameghino, 6 ambientes, 195 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
San Juan N° 1940
• B° Ameghino
• Villa María Lote : 623,70m2 Cubiertos: 195,69 m2 ️ Living (con hogar de leña) ️ Cocina/ Comedor integrado Lavadero Habitación de guardado ️ Dos dormitorios Baño Galpón Patio Consultas por WhatsApp: Alquileres, Administración: Ver datos Asesoriamiento: 3534 81 2337 Tasaciones, Ventas, Administrativo Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.108/mes
Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan N° 1940, Florentino Ameghino, Villa Maria, Cordoba
