venta
USD 260.000
Casa · 198m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro Oeste · 1 amb · 2 dorm · 198 m2 · hace 18 dias
Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Venta de Casa de Dos Dorm. en La Rioja 449, Villa María
La Rioja 449 · Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro Oeste, 5 ambientes, 153 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.572/mes
Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Dora · La Rioja1 min · 39 m
Carnes Cari · Boulevard Italia 3991 min · 91 m
Martinez · Boulevard Italia2 min · 151 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 173 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica4 min · 238 m
I.P.E.M. Nº 147 MANUEL ANSELMO OCAMPO · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Paseo Memoria Sin Tiempo8 min · 492 m
Parque Maria Alba de Pizzorno8 min · 522 m
Plaza General San Martin8 min · 523 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEN · centro de salud · privado6 min · 391 m
CAPS ROQUE SAENZ PEÑA · centro de salud · publico10 min · 647 m
CLINICA PRIVADA DE ESPECIALIDADES VILLA MARIA S.R.L · hospital/clinica · privado12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rioja 449, Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
