venta
USD 260.000
Casa · 198m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro Oeste · 1 amb · 2 dorm · 198 m2 · hace 30 dias
Casa en venta en Centro Oeste · 2 ambientes
Se Vende Propiedad en Villa Maria
Estados Unidos 239 · Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro Oeste, 2 ambientes, 65 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 17/06/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Estados Unidos N° 239 – Barrio Centro Sur – Villa María CASA INTERNA DE PASILLO Living / Comedor Cocina Baño Lavadero Dos dormitorios (uno con placar) Patio Precio: USD 52.000 Alquileres: Ver datos Administración: Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina: Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle Propietà Negocios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.811/mes
Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 17 de jun de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%
Ubicacion
Estados Unidos 239, Centro Oeste, Villa Maria, Cordoba
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