SE VENDE CASA 2 DORMITORIOS B RS PEÑA VILLA MARIA

Casa en venta

USD 80.000

= $ 124 M

Cuota UVA desde $ 704.533/mes · ingresos $ 2,8 M

SE VENDE CASA 2 DORMITORIOS B RS PEÑA VILLA MARIA

Marie Curie 300 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 193 m²
Sup. total: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 193 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 415 contra USD 489 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 489
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS ubicada sobre calle Marie Curie 355 en Barrio Roque Saénz Peña, Villa María. APTA A CRÉDITO- ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS/APROBADOS Tiene 10 metros de frente y 25 metros de fondo. Una superficie total de 250m2, de los cuales 193m2 son cubiertos. Se distribuye de la siguiente manera: • LIVING • COCINA/COMEDOR INTEGRADO con asador • 2 DORMITORIOS con postigos de madera • BAÑO, uno en la casa y otro en la pieza de guardado. • COCHERA PARA 2 VEHICULOS • PIEZA DE GUARDADO en el fondo. • Patio de cemento techado frente a la pieza de guardado, puede usarse también como otra cochera. A pocas cuadras de avenidas de alto flujo y conectividad rápida con el centro de la ciudad (como Bv. Italia y Bv. Vélez Sarsfield), facilitando el desplazamiento vehicular y el acceso al transporte público. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.818.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marie Curie 300, Villa Maria, Cordoba

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