Casa · 100m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
114, Avenida Monseñor Rodriguez, Solares del Norte, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, 5900, Argentina · Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 696 de la mediana (+65,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
114, Avenida Monseñor Rodriguez, Solares del Norte, Villa María, Municipio de Villa María, Pedanía Villa María, Departamento General San Martín, Córdoba, 5900, Argentina, Villa Maria, Cordoba