VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y MONOAMBIENT VILLA MARIA

Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,1 M

Cuota UVA desde $ 699.397/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y MONOAMBIENT VILLA MARIA

Periodistas Argentinos 1100 · Villa Maria, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 2 ambientes, 213 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 376 contra USD 395 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 395
Mediana m²: 213 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS + MONOAMBIENTE INTERNO CON INGRESO INDEPENDIENTE ubicado en Periodistas Argentinos 1117 de la ciudad de Villa María. Emplazada sobre un terreno de 400 m², con 213 m² cubiertos. ● La vivienda principal se encuentra ubicada en frente y cuenta con: • 2 dormitorios • Baño completo • Living comedor • Cocina • Garaje • Patio trasero con asador ● En la parte posterior se encuentra un monoambiente, ideal como espacio adicional para familiares o huéspedes; o para generar una renta ya que su ingreso es independiente. Se encuentra a refaccionar, y dispone de baño y asador cubierto. Servicios activos: agua, electricidad y gas. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Periodistas Argentinos 1100, Villa Maria, Cordoba

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