Casa en venta en Florentino Ameghino · 10 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Florentino Ameghino · 10 ambientes

Casa de 233 m² con 2 Dorm. en Venta en Villa María, Barrio Ameghino

Junín · Florentino Ameghino, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florentino Ameghino, 10 ambientes, 112 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Villa Maria, Barrio Florentino Ameghino. La propiedad cuenta con 112 m2 de superficie construida sobre un terreno de 233 m2. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 1 cochera. La distribución interior incluye un living, comedor y cocina, ofreciendo espacios funcionales para el día a día. Además, posee un lavadero integrado. En el exterior, la casa cuenta con un patio y parrilla, ideales para disfrutar al aire libre. La antigüedad de la propiedad es de 20 años. Florentino Ameghino es un área residencial consolidada, con buen acceso a servicios y comercios. La zona ofrece un ambiente sereno, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Se encuentran disponibles diversas opciones de transporte público y cercanía a avenidas principales, facilitando la conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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