SE VENDEN 3 CASAS SOBRE AV. CENTENARIO LA CALERA
Casa en venta
USD 70.000

SE VENDEN 3 CASAS SOBRE AV. CENTENARIO LA CALERA

Centenario 800 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 10 ambientes, 197 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 586 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
184 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE TERRENO CON TRES VIVIENDAS – AVENIDA CENTENARIO, BARRIO LA CALERA, VILLA MARÍA La propiedad se desarrolla sobre un único terreno de 477,08 m², con 197 m² de superficie cubierta. El terreno cuenta con tres viviendas: una casa prefabricada y dos casas construidas. Las tres se encuentran alquiladas, generando ingresos mensuales, con un porcentaje de retorno de alquiler del 13% anual. Por sus dimensiones y ubicación, esta propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Puede resultar una excelente alternativa para quienes buscan invertir y obtener rentabilidad a través de los alquileres, así como también para quienes desean proyectar una renovación integral o evaluar el desarrollo de una nueva construcción, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Una oportunidad para aprovechar el potencial del terreno y pensar en nuevos proyectos a futuro. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 800, Villa Maria, Cordoba

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