Se vende casa de categoria, la reserva villa nueva
Propiedad en venta
USD 259.000

Se vende casa de categoria, la reserva villa nueva

Las Violetas 100, Villa Nueva · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
324 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno SE VENDE CASA DE CATEGORIA DE TRES DORMITORIOS ubicada en calle Las Violetas 75, Barrio La Reserva de Villa Nueva. Desarrollada en dos plantas y diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad en uno de los barrios más buscados de Villa Nueva. APTA CREDITO La propiedad cuenta con 324 m² construidos sobre un terreno de 360 m². EN PLANTA ALTA: • 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. • Baño completo. • Playroom, ideal como espacio de recreación, estudio o sala de estar. • Balcón. EN PLANTA BAJA: • Amplio living-comedor con techo de doble altura, que aporta luminosidad y sensación de amplitud. • Cocina equipada con isla, amoblamiento Johnson, anafe y horno empotrado. • Baño de servicio. • Lavadero independiente, con salida directa al patio. • Garaje para dos vehículos. • Patio con piscina. • Galería con asador. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.965 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 16.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.965
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESC. JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica5 min · 324 m
J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas 100, Villa Nueva, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Propiedad en venta
WhatsApp