P Proppies
Casa en venta en villa maría doble lote 505 m2
Propiedad en venta
USD 111.000
= $ 170,6 M
Cuota UVA desde $ 968.837/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en villa maría doble lote 505 m2

Orlando Biassi al 2300 , Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 111.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
157 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad de doble lote en Barrio Nicolás Avellaneda, Villa María 505 m2 totales con 20 m de frente.Vivienda principal en excelente relación espacio-precio: living, 3 dormitorios, cocina-comedor, baño y patio con parrilla, sobre un lote de 252 m2. Le suma un segundo lote colindante de 253 m2 con construcción complementaria (depósito/habitación), con escritura independiente podés vender el conjunto o separar a futuro. Lo que la hace atractiva: 505 m2 con 20 m de frente: un tamaño de lote poco frecuente en barrios consolidados de Villa María Dos escrituras independientes = flexibilidad de uso o reventa Todos los servicios: agua, gas, luz, cloaca Jardín frutal, parrilla y espacio verde vivible ya, sin inversión inmediata Cochera cubierta Zona consolidada, sin oferta activa en el barrio al momento de la publicación una chance real para quien busca espacio y flexibilidad en Villa María. Consultas: Solé Bienes Raíces CPI N 5552 Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.270
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.686
Sellos y tasas~0.5%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.875.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
DyNos10 min · 668 m
Casaro Calidad y Sabores Romani · Porfirio Seppey12 min · 758 m
La Tecnica · Santa Fe 160015 min · 955 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 96 ANEXO EXTENSION AULICA BARRIO SAN MARTIN · adultos · publica6 min · 362 m
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 362 m
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Democracia7 min · 465 m
Jorge Francisco Acosta Olmos9 min · 602 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 715 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL REGIONAL LUIS PASTEUR · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL REGIONAL PASTEUR · centro de salud · publico13 min · 803 m
CENTRO DE REHABILITACION ALPI VILLA MARIA · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orlando Biassi al 2300 , Villa María, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 111.000
Propiedad en venta
WhatsApp