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Casa en venta en Los Cedros 60, La Isla
Casa en venta
USD 74.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.000/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Los Cedros 60, La Isla

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
1.009 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Isla

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 44% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Los Cedros 60.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 443lo normal · 792949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 261 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.208
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 813
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de dos dormitorios, baño, living/ comedor, cocina/ comedor, lavadero amplio, habitación de guardado, Quincho con asador y baño amplio, piscina con equipo completo, cochera doble, jardín y patio. Ubicada a orillas del Río Anisacate. Barrio La Isla Villa Los Aromos sierras de Córdoba Pisos: cerámicos • Techos: losa y quincho con chapa con cielorraso de madera Entre calles: El Mirador y Av. Los Aromos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.000 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.000/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cedros 60

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de la Virgen) a 2 minutos.

Compras
Autoservicio El Chiche10 min · 651 m
Bachitodo11 min · 730 m
Espacios verdes
Paseo de la Virgen2 min · 151 m
Plaza Fellino Miotti5 min · 350 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 84.000USD 74.00024 de feb de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 84.000 → USD 74.000-11.90%

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de casas de 2 dormitorios en La Isla esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cedros 60, La Isla, Villa los Aromos, Cordoba

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